Aydın'da gayrimenkul tablosu değişti

Aydın’da gayrimenkul satışlarında tablo değişti: Konut geriledi, iş yerleri arttı

Aydın’da gayrimenkul piyasasının son 10 yıllık görünümü, konut ve iş yeri satışlarında farklı yönlerde değişim yaşandığını ortaya koydu. Ağustos ayları baz alınarak yapılan karşılaştırmada konut satışları yüzde 29,30 düşerken, iş yeri satışlarında yüzde 69,05’lik artış kaydedildi.

TÜİK verilerine göre kentte 2016 yılının Ağustos ayında 3 bin 75 konut satılırken, 2026 yılının aynı döneminde bu sayı 2 bin 174 olarak gerçekleşti. İş yeri satışları ise aynı dönemde 223’ten 377’ye yükseldi.

İlk el konut satışları daha fazla geriledi

Konut satışlarının dağılımında da önemli farklılıklar ortaya çıktı. 2016 Ağustos ayında bin 332 olan ilk el konut satışı, 2026 Ağustos ayında 625’e geriledi. Böylece ilk el satışlarında yaklaşık yüzde 53’lük düşüş yaşanırken, ikinci el konut satışları bin 743’ten bin 549’a düşerek yüzde 11 civarında azaldı.

İş yeri piyasasında ise satışlar hem ilk elde hem de ikinci elde arttı. İlk el iş yeri satışları 119’dan 197’ye çıkarken, ikinci el satışları 104’ten 180’e yükseldi. Bu rakamlar, 10 yıllık süreçte ilk el iş yeri satışlarında yaklaşık yüzde 66, ikinci el satışlarında ise yüzde 73 artış olduğunu gösterdi.

İpotekli konut satışlarında büyük gerileme

Aydın’da gayrimenkul piyasasındaki değişimin bir diğer dikkat çekici göstergesi ipotekli satışlar oldu. 2016 Ağustos ayında 757 konut ipotekli olarak satılırken, 2026 Ağustos ayında bu rakam 289’a kadar geriledi.

Böylece ipotekli konut satışlarında 10 yılda yüzde 61,8 oranında düşüş gerçekleşti. İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı da yüzde 24,6 seviyesinden yüzde 13,3’e indi.

İş yerlerinde de ipotekli satışlar geriledi. 2016’da 27 olan ipotekli iş yeri satışı 2026’da 10’a düşerken, ipotek kullanılmadan gerçekleştirilen satışlar 196’dan 367’ye yükseldi.

Ortaya çıkan veriler, Aydın’da son 10 yılda konut satışlarının gerilediğini, buna karşılık iş yeri satışlarının belirgin şekilde arttığını gösterdi.

Kaynak: İHA